決策指南

每篇指南的數字都對照官方法規或公告，算例用站上工具實際執行；頁首標示最後核對日期。

青安 3.0 真實月付表

國庫署附表的 5 段利率、800 萬 30 年逐段月付、5 年寬限期結束後的跳升，以及 112/7/31 前撥貸舊戶的減碼時程。最後核對：2026-10-13。

被資遣時你該拿到的 5 筆錢

資遣費、預告期間工資、未休特休工資、未休補休加班費、失業給付的法源、公式與期限，含一組完整算例與離職當天核對清單。最後核對：2026-10-13。

加班費被少算了嗎？平日、休息日、補休與 46 小時上限

月薪 ÷ 240 的時薪、平日與休息日乘數、國定假日與例假出勤、補休到期折發、每月 46／54 小時上限，附兩組工具實跑算例與薪資單核對步驟。最後核對：2026-10-13。

換屋賣舊屋要繳多少稅？土地增值稅＋房地合一＋重購退稅一次算

土增稅一般與 10% 自用稅率、一生一次與一生一屋條件、房地合一持有年限稅率與自住 400 萬免稅、兩稅連動、重購退稅換小屋按比率退，附財政部例題與 6 年時間軸清單。最後核對：2026-10-13。

年終與薪資實領：健保補充保費、勞退自提

薪資單扣款、年終 5% 扣繳與 90,501 元起扣點、補充保費「累計超過投保金額 4 倍」公式與健保署 1,663 元例、兼職 29,500 元門檻、勞退自提 6% 節稅與限制，算例以薪資工具實跑。最後核對：2026-10-14。

用實價登錄判斷該租還是該買

自己查內政部實價登錄的成交單價與整戶租金（中位數、排除特殊交易），換算租金報酬率，再代進租買工具看 15 年淨資产差距與損益兩平房價漲幅。最後核對：2026-10-14。