FINANCE · TAIWAN OPEN DATA
台灣實價登錄房價分析
把內政部地政司公開的實價登錄批次資料整理成好讀的房價摘要。選縣市、行政區與建物型態，就能比較每坪中位數、平均數、成交總價與近期走勢。
官方公開資料 · 部署時更新 資料載入中…
PRICE TREND
每坪中位數走勢
折線依「交易年月」排列，不是資料發布日；沒有符合條件交易的月份不補值、不猜測。
MONTHLY DETAIL
各月摘要
| 交易月份 | 筆數 | 每坪中位數 | 每坪平均數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 資料載入中… | |||||
資料怎麼整理？
1. 官方來源
部署流程從內政部地政司 HTTPS 來源下載實價登錄 CSV 壓縮檔，先驗證確實為 ZIP，再解析資料。
2. 保留可比較房地交易
摘要只保留有有效行政區、交易日、建物面積、總價與單價的房地交易；純土地、純車位、無效價格及帶特殊備註紀錄不納入這組比較。
3. 優先顯示中位數
主指標採每坪「中位數」，降低少數極高／極低成交對結果的影響；同時保留平均數做參考。
使用這份分析前，請先看限制
- 實價登錄屬申報資料，資料出現時間可能晚於實際交易日，也可能後續補登或修正。
- 這是統計摘要，不是估價。樓層、座向、車位、屋齡、屋況、社區、路段與特殊交易條件都可能造成很大的價格差異。
- 樣本少時月與月之間可能大幅跳動，判讀漲跌前請先看交易筆數。
- 最新個別案件狀態仍以內政部動態查詢服務為準；AmpCub 顯示的是定期更新的靜態統計摘要。